1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
枚方市
33.7万円/㎡
前年比-2.7%
レスポワール楠葉並木
大阪府枚方市楠葉並木二丁目
/ 樟葉駅 徒歩5分
2000年築 / 9階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,438万円
48.7万円/㎡
2,000
2,959
3,917
4,876
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,959万円〜3,917万円
41.9万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
レスポワール楠葉並木
3,380万円（47.9万円/㎡）/ 7階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,380万円 | 47.9万円 | 7階 | 70.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,680万円 | 55.1万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 3,680万円 | 52.1万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/24 | 3,780万円 | 56.6万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 59.6万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は42.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | レスポワール楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/19 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/24 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 3,998万円 | 56.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,998万円 | 46.2万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/23 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 3,498万円 | 42.5万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/11 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 3,490万円 | 49.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/31 | 枚方ガーデンアイランズB棟 枚方市枚方上之町 | 枚方公園駅5分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | 枚方ロジュマン天の川 枚方市川原町 | 枚方市駅3分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ビューステージ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅8分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/19 | ビューステージ枚方・岡山手II 枚方市岡山手町 | 枚方公園駅9分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/14 | ランフォルセ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅6分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/06 | セラ枚方 枚方市川原町 | 枚方市駅6分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅9分 | 2,800万円 | 37.0万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/10 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/17 | ルイシャトレ枚方 枚方市西田宮町 | 枚方市駅15分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/28 | メロディーハイム枚方宮之阪 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅2分 | 3,080万円 | 36.7万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュアルくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅43分 | 2,698万円 | 37.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランステイツ香里園山之手町 枚方市香里園山之手町 | 香里園駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/06 | ネバーランドくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅36分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/15 | グラン・ブルー香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅30分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/04 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュアル長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅5分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2001年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、枚方市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は枚方市の平均と比較して42.1%割高です。
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